Služby

Komplexní ekonomická správa

TVO EUROPE

Podle Vašich představ Vám vypracujeme dostupné řešení pro efektivní spravování svěřené nemovitosti. Cenu pak přizpůsobíme Vašim požadavkům.

Příklad služeb, které obecně poskytujeme:

Podpora orgánům SVJ
  • účast správce na jednáních výboru a shromáždění vlastníků, případně na jiném jednáních dle dohody s klientem
  • příprava zasedání shromáždění SVJ, včetně přípravy podkladů, pozvánek a účasti zaměstnanců správce, jak výše uvedeni
  • vyhotovení zápisu ze zasedání shromážděni SVJ
  • vyhotovní zápisů ze schůzí výboru SVJ
  • zastupování SVJ vůči třetím osobám dle požadavků klienta
  • příprava a organizace výběrových řízení na dodavatele služeb
  • jednání s pojišťovnami při řešení pojistných událostí
  • příprava příkazů k úhradě v elektronickém bankovnictví SVJ
Právní podpora SVJ
  • příprava stanov a dalších vnitřních předpisů SVJ
  • zajištění zápisu do rejstříku společenství a zápisů změn v rejstříku
  • zakládaní listin do sbírky listin
  • mimosoudní vymáhání pohledávek, včetně sepisování dohod o uznání závazků, splátkových kalendářů, směnek atd.
  • zajištění služeb zapsaného mediátora
  • příprava podkladů pro soudní řízení
Předpisy záloh
  • vedení a aktualizace evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek a garážových stání
  • vyhotovení předpisu záloh
  • příprava příkazů k úhradě, styk s bankou
  • kontrola platební morálky vlastníků jednotek, evidence a upomínaní dlužných plateb
  • příprava rozpočtů
  • provádění odečtů tepla a bytových vodoměrů vlastními pracovníky
  • rozúčtování nákladů energií dle platných právních předpisů vlastními pracovníky
  • vyúčtování záloh
Vedení účetnictví
  • vedení účetnictví v souladu se zákonnými požadavky
  • sestavení účetní závěrky
  • mzdová a personální agenda statutárních orgánů
  • roční zpráva o hospodaření
  • podávání daňových přiznání, je-li to třeba
Ostatní administrativní činnosti
  • vedení evidence spravovaného majetku
  • přehledná evidence technické dokumentace budovy včetně jejich archivace
  • přehledná evidence provozních nákladů
  • evidence všech smluv
  • každodenní komunikace s jednotlivými vlastníky

Provozně
-technická správa

TVO EUROPE

Podle charakteru Vaší nemovitosti doporučíme efektivní technické zabezpečení provozu.

Příklad služeb, které obecně poskytujeme:

  • denní kontrola a všeobecná údržba objektu
  • periodické kontroly provozního a technického zařízení objektu
  • provádění preventivní a plánované údržby
  • obsluha náhradního zdroje
  • kontrola systému CCTV, asistence při dohledávání kamerových záznamů
  • drobná údržba zámečnických a truhlářských prvkův
  • údržba koncových prvků zdravotních instalací a osvětlenív
  • optimalizace provozu
  • účast na likvidaci havárií - 24/7
  • operativní úklid okolí budovy
  • zpracování ročního plánu údržby, oprav a investic pro následný́ rok
  • dlouhodobé investiční plánování
  • odborné poradenství
  • vedení evidence prováděných revizí
  • objednávky potřebných revizí
  • asistence pracovníka správce revizním technikům při provádění revizí
  • zajištění odstranění závad z provedených revizí

Další nabízené služby

TVO EUROPE

Příklad dalších služeb, zajišťovaných vlastními pracovníky:

Úklidové služby
  • vnitřní i vnější úklid
  • strojový úklid garáží
  • dodávka hygienických materiálů
  • deratizace, desinfekce
  • generální úklid
Bezpečnostní služby
  • zajištění ochrany 24 hod., 365 dní v roce
  • obsluha systému EPS, EZS, CCTV, ACS
Recepce
  • evidence návštěv
  • poštovní služby
  • jazyková vybavenost (dle požadavku AJ, RJ…)
  • klíčové hospodářství
  • asistenční služby (objednávky, telefon, tisk, zjištění informací)
Údržba zeleně, zahradnické služby
Mytí fasád
Služby klempíře, zámečníka, zedníka ...